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住宅ローン繰り上げ返済計算

住宅ローン繰り上げ返済計算

物件価格と頭金から借入元金を求め、毎月の追加元金が利息と完済時期をどれだけ短縮するか比較します。

住宅ローン条件
物件価格と頭金から借入元金を求め、毎月の追加元金返済の効果を比較します。

結果は入力した価格と同じ通貨単位で表示されます。

通常の元利返済に加えて元金へ充当します。

初回返済日は開始日の1か月後です。

有効な条件をすべて入力すると比較結果が表示されます。

主な機能

  • 物件価格と頭金比率から実際の借入元金を計算します。
  • 固定金利の通常元利返済額と完済予定日を求めます。
  • 毎月の追加元金がある場合とない場合の利息総額と返済回数を比較します。
  • 追加返済を反映した年ごとの元金、利息、残高を表示します。

使い方

  1. 物件価格、頭金比率、年利を入力します。
  2. 返済期間、開始日、任意の毎月追加元金を設定します。
  3. 基準予定と追加返済予定の利息・期間の差を比較します。

活用例

  • 追加返済の効果を比較

    追加元金の有無による総利息、支払回数、完済日の差を確認します。

  • 月ごとの残高を確認

    固定金利返済表で各回の元金、利息、残高を確認します。

プライバシー

物件価格と住宅ローン条件はブラウザ内だけで計算され、送信・保存されません。

動作要件

元金と利息だけを扱う数学的な試算です。税金、保険、HOA管理費、PMI、手数料、国別制度は含みません。

よくある質問

追加元金はどのように反映されますか?
入力額を毎月の通常返済に加え、基本予定と比較します。最終月の支払額は残りの元金とその月の利息を合計した金額までに制限されます。
税金、保険、繰上返済手数料も含みますか?
いいえ。元金、固定年利、期間、開始日、毎月の追加元金だけを使います。実際の契約費用や規則は別途確認してください。